Niechciane słupy energetyczne

Wiele nieruchomości prywatnych zajmują słupy energetyczne, z których wcale nie są zadowoleni właściciele działek. Nie dość, że nie są one specjalnie przyjemne dla oka, to mogą znacznie obniżyć wartość działki, nie mówiąc już o tym, że w ich miejscu nie da się nic wybudować. Niezadowolony właściciel nie jest jednak pozbawiony roszczeń z tego tytułu.

Polski ustawodawca postanowił uregulować sprawy z tym związane i w sierpniu 2008 roku do kodeksu cywilnego wprowadzona została służebność przesyłu. Urządzenia przesyłowe wg tych przepisów to wszelkie konstrukcje doprowadzające i odprowadzające płyny, parę, gaz, energię elektryczną, czyli np. słupy energetyczne, telekomunikacyjne bądź rury wodociągowe.

Można żądać od przedsiębiorstwa, które jest właścicielem danych linii przesyłowych zawarcia umowy ustanawiającej służebność przesyłu za wynagrodzeniem. Jeżeli takie urządzenia znajdują się na naszej działce już od jakiegoś czasu, wskazane jest ustalenie opłaty również za ten wcześniejszy okres. Taką umowę należy zawrzeć w formie aktu notarialnego, natomiast jeżeli przedsiębiorca na to się nie zgadza, można wystąpić do sądu z żądaniem ustanowienia takiej służebności.

Jest jednak niebezpieczeństwo, iż przedsiębiorstwo będące właścicielem słupów powoła się na ich zasiedzenie, jeżeli minął wystarczający upływ czasu. Mamy z tym do czynienia po 20 latach gdy Zakład Energetyczny (odpowiednio inne przedsiębiorstwo) działał w dobrej wierze, natomiast gdy słupy zostały postawione wbrew prawu lub bez wymaganych pozwoleń, a przedsiębiorca miał tego świadomość, konieczny jest okres 30 letni. W ocenie tej sytuacji na pewno pomoże dobry prawnik lub kancelaria prawna.

Oprócz żądania odszkodowania czy ustalenia wynagrodzenia za tzw. służebność możemy domagać się także usunięcia linii przesyłowych. Możliwość taka istnieje oczywiście tylko wtedy, gdy dany zakład nie dysponuje żadnym dokumentem potwierdzającym prawo do korzystania z gruntu. Informacje o pozwoleniach powinny znajdować się w księdze wieczystej danej nieruchomości, można również sprawdzić decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz pozwolenia na budowę. Jeżeli wzniesienie konstrukcji było niezgodne z prawem, jest możliwość domagania się ich usunięcia. Właściciele działek mogą również domagać się ich wykupu, jednak tylko w wypadku gdy dane urządzenie ma wartość znacznie przewyższającą wartość działki.

Related Post

Kontenerowy wywóz odpadów Kontenerowy wywóz odpadów, kontenery na gruz Wrocław oraz wynajem kontenerów na odpady Szczecin to propozycje, które mogą zainteresować określoną grupę klientów.   Kontenerowy wywóz odpadów to bardzo zresztą popularna usługa, bo zawsze przecież gd...
Kolorowe fototapety Obecność kolorowych tapet z najróżniejszymi motywami nie jest już niczym nowym, gdyż takie projekty są stosowane coraz częściej i coraz bardziej rozpowszechniane. Dzięki coraz lepszej jakości technologii z zastosowaniem jakiej produkowane są  f...
Maszyny budowlane Jak wiemy, budownictwo to bardzo ważna dziedzina, która była, jest i będzie. To właśnie z tego powodu, w każdym rozwiniętym kraju jest duże zapotrzebowanie na budowlańców. Warto wiedzieć, iż to właśnie maszyny budowlane są praktycznie niezbędne do sp...
Jak są zbudowane instalacje elektryczne? Każdy powinien sobie zdawać sprawę z tego, że dobrze zaprojektowane, wykonane i zamontowane instalacje elektryczne zapewniają komfort i bezpieczeństwo, a także najbardziej optymalne rachunki za energię elektryczną. Wszystkie instalacje elektryczne ...
Projekty domów z kosztorysem Z pewnością każdy z nas chciałby mieć swój własny, piękny dom z ogromną ilości pokoi, łazienek i różnych pomieszczeń. Warto jednak zauważyć, że wbrew pozorom nawet małą przestrzeń można wykorzystać w praktyczny sposób. Wystarczy pewnego rodzaju kreat...
Budowa saunaria Budownictwo jest bardzo interesującą i ciekawą dziedziną. W poniższym tekście chciałabym Wam przedstawić kilka informacji na temat budowy żurawi przeładunkowych, saun oraz stoisk targowych. Zacznijmy od takiego zagadnienia - żurawie przeładunkow...

You may also like