Niechciane słupy energetyczne

Wiele nieruchomości prywatnych zajmują słupy energetyczne, z których wcale nie są zadowoleni właściciele działek. Nie dość, że nie są one specjalnie przyjemne dla oka, to mogą znacznie obniżyć wartość działki, nie mówiąc już o tym, że w ich miejscu nie da się nic wybudować. Niezadowolony właściciel nie jest jednak pozbawiony roszczeń z tego tytułu.

Polski ustawodawca postanowił uregulować sprawy z tym związane i w sierpniu 2008 roku do kodeksu cywilnego wprowadzona została służebność przesyłu. Urządzenia przesyłowe wg tych przepisów to wszelkie konstrukcje doprowadzające i odprowadzające płyny, parę, gaz, energię elektryczną, czyli np. słupy energetyczne, telekomunikacyjne bądź rury wodociągowe.

Można żądać od przedsiębiorstwa, które jest właścicielem danych linii przesyłowych zawarcia umowy ustanawiającej służebność przesyłu za wynagrodzeniem. Jeżeli takie urządzenia znajdują się na naszej działce już od jakiegoś czasu, wskazane jest ustalenie opłaty również za ten wcześniejszy okres. Taką umowę należy zawrzeć w formie aktu notarialnego, natomiast jeżeli przedsiębiorca na to się nie zgadza, można wystąpić do sądu z żądaniem ustanowienia takiej służebności.

Jest jednak niebezpieczeństwo, iż przedsiębiorstwo będące właścicielem słupów powoła się na ich zasiedzenie, jeżeli minął wystarczający upływ czasu. Mamy z tym do czynienia po 20 latach gdy Zakład Energetyczny (odpowiednio inne przedsiębiorstwo) działał w dobrej wierze, natomiast gdy słupy zostały postawione wbrew prawu lub bez wymaganych pozwoleń, a przedsiębiorca miał tego świadomość, konieczny jest okres 30 letni. W ocenie tej sytuacji na pewno pomoże dobry prawnik lub kancelaria prawna.

Oprócz żądania odszkodowania czy ustalenia wynagrodzenia za tzw. służebność możemy domagać się także usunięcia linii przesyłowych. Możliwość taka istnieje oczywiście tylko wtedy, gdy dany zakład nie dysponuje żadnym dokumentem potwierdzającym prawo do korzystania z gruntu. Informacje o pozwoleniach powinny znajdować się w księdze wieczystej danej nieruchomości, można również sprawdzić decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz pozwolenia na budowę. Jeżeli wzniesienie konstrukcji było niezgodne z prawem, jest możliwość domagania się ich usunięcia. Właściciele działek mogą również domagać się ich wykupu, jednak tylko w wypadku gdy dane urządzenie ma wartość znacznie przewyższającą wartość działki.

Related Post

Jak są zbudowane instalacje elektryczne? Każdy powinien sobie zdawać sprawę z tego, że dobrze zaprojektowane, wykonane i zamontowane instalacje elektryczne zapewniają komfort i bezpieczeństwo, a także najbardziej optymalne rachunki za energię elektryczną. Wszystkie instalacje elektryczne ...
Typy obiektów modułowych Klasyczny system stawiania i budowania obiektów przemysłowych, domów, oraz punktów komercyjnych jak stacje benzynowe, apteki, przystanki czy dworce, coraz częściej wypierany jest przez nowe wygodne rozwiązania czyli tak zwane budownictwo z prefabryk...
Niercuhomości, budownictwo, architektura Które wyróżniają się na tle konkurencji. Na przykład, o ile jesteś brama społecznościowy, architektura forma drzewa internetowej bądź familia. Pomoże to wprost oznajmiać, kim jesteś, podczas gdy Niercuhomości natychmiastową uwagę. Forma jest Niercu...
Producenci domów drewnianych letniskowych Producenci domów drewnianych letniskowych polecają swoje produkty na różne sposoby. Moim zdaniem one same się bronią i nie trzeba im większej reklamy. Sama myślę o takim zakupie. Interesuję się trochę nieruchomościami i naprawdę ze szczerego serca mo...
Sauny, targowiska, żurawie przeładunkowe Budownictwo jest bardzo rozległą dziedziną zawierającą w sobie architekturę dzięki której powstają różne budynki, miejsca użytkowe chociażby takie jak mieszkania, domy i tym podobne. Niezbędne do budowy są żurawie. Żurawie przeładunkowe budowa i ek...
Wytrzymałe podłogi Jeśli chodzi o idealne podłogi do domów i mieszkań trzeba wybierać tylko takie wykonane z materiałów najlepszej jakości, ponieważ tylko takie będą wytrzymałe i odporne na liczne uszkodzenia mechaniczne, które wynikają z normalnego użytkowania. Oczy...

You may also like