Niechciane słupy energetyczne

Wiele nieruchomości prywatnych zajmują słupy energetyczne, z których wcale nie są zadowoleni właściciele działek. Nie dość, że nie są one specjalnie przyjemne dla oka, to mogą znacznie obniżyć wartość działki, nie mówiąc już o tym, że w ich miejscu nie da się nic wybudować. Niezadowolony właściciel nie jest jednak pozbawiony roszczeń z tego tytułu.

Polski ustawodawca postanowił uregulować sprawy z tym związane i w sierpniu 2008 roku do kodeksu cywilnego wprowadzona została służebność przesyłu. Urządzenia przesyłowe wg tych przepisów to wszelkie konstrukcje doprowadzające i odprowadzające płyny, parę, gaz, energię elektryczną, czyli np. słupy energetyczne, telekomunikacyjne bądź rury wodociągowe.

Można żądać od przedsiębiorstwa, które jest właścicielem danych linii przesyłowych zawarcia umowy ustanawiającej służebność przesyłu za wynagrodzeniem. Jeżeli takie urządzenia znajdują się na naszej działce już od jakiegoś czasu, wskazane jest ustalenie opłaty również za ten wcześniejszy okres. Taką umowę należy zawrzeć w formie aktu notarialnego, natomiast jeżeli przedsiębiorca na to się nie zgadza, można wystąpić do sądu z żądaniem ustanowienia takiej służebności.

Jest jednak niebezpieczeństwo, iż przedsiębiorstwo będące właścicielem słupów powoła się na ich zasiedzenie, jeżeli minął wystarczający upływ czasu. Mamy z tym do czynienia po 20 latach gdy Zakład Energetyczny (odpowiednio inne przedsiębiorstwo) działał w dobrej wierze, natomiast gdy słupy zostały postawione wbrew prawu lub bez wymaganych pozwoleń, a przedsiębiorca miał tego świadomość, konieczny jest okres 30 letni. W ocenie tej sytuacji na pewno pomoże dobry prawnik lub kancelaria prawna.

Oprócz żądania odszkodowania czy ustalenia wynagrodzenia za tzw. służebność możemy domagać się także usunięcia linii przesyłowych. Możliwość taka istnieje oczywiście tylko wtedy, gdy dany zakład nie dysponuje żadnym dokumentem potwierdzającym prawo do korzystania z gruntu. Informacje o pozwoleniach powinny znajdować się w księdze wieczystej danej nieruchomości, można również sprawdzić decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz pozwolenia na budowę. Jeżeli wzniesienie konstrukcji było niezgodne z prawem, jest możliwość domagania się ich usunięcia. Właściciele działek mogą również domagać się ich wykupu, jednak tylko w wypadku gdy dane urządzenie ma wartość znacznie przewyższającą wartość działki.

Related Post

Szybka zmiana Jeszcze jakiś czas temu mogliśmy tylko pomarzyć o szybkich i bezproblemowych zmianach wyglądu naszego mieszkania. Obecnie, producenci różnego rodzaju rozwiązań dają nam wiele możliwości, które możemy w stu procentach dopasować do naszych wymagań or...
Producenci domów drewnianych letniskowych Producenci domów drewnianych letniskowych polecają swoje produkty na różne sposoby. Moim zdaniem one same się bronią i nie trzeba im większej reklamy. Sama myślę o takim zakupie. Interesuję się trochę nieruchomościami i naprawdę ze szczerego serca mo...
Kontenery na meble warszawa Przyjęło się, że kontenery technologiczne mają w naszym kraju dość negatywny wizerunek. Traktujemy je jak małe, metalowe potworki, które zazwyczaj szpecą wizerunek okolicy, w której zostały postawione. Nie ma się co dziwić takiemu podejściu, swego cz...
Wynajem dźwigu na budowę W dzisiejszych czasach nikt nie zaprzeczy, że nie sposób obejść się bez dźwigu na budowie. Wiele prac wykonuje się na dużej wysokości i często użycie dźwigu to najlepszy albo nawet jedyny możliwy sposób, aby wykonać je poprawnie. Dźwig niezaprzecz...
Budowa saunaria Budownictwo jest bardzo interesującą i ciekawą dziedziną. W poniższym tekście chciałabym Wam przedstawić kilka informacji na temat budowy żurawi przeładunkowych, saun oraz stoisk targowych. Zacznijmy od takiego zagadnienia - żurawie przeładunkow...
Projekty domów na wąską działkę Projekty domów z bali, projekty drewnianych domków letniskowych czy też projekty domów na wąską działkę to tylko niewielki wycinek bogatej oferty bardzo wielu pracowni architektonicznych, które funkcjonują zarówno w świecie realnym, jak i online. ...

You may also like